王禹开，上海专业合同纠纷律师 ，现执业于北京京都（上海）律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

　　

合同解除行使期限

　　根据我国合同的相关法律来说，要进行相关合同解除的话是要与当事人进行相关的约定，并且按照我国法律规定来说，要以约定的期限为相关标准，那么它的行使期限是多久呢接下来为大家整理关于合同解除行使期限问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、合同解除行使期限

　　合同解除权的行使期法律有规定或当事人有约定的，按照法律规定或当事人约定期限为准；法律没有规定或当事人没有约定的，合同解除权行使期限为自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年时间。

　　《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

　　法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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　　二、解除合同的条件是什么

　　1、双方协商一致;

　　2、出现约定或者法定解除合同的情形。

　　《民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条第一款

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　法律规定的其他情形。

　　三、合同解除后出现哪些问题

　　解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。此效力后果合同法第97条表述为：合同解除后，尚未履行的，终止履行。

　　合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除后能否请求赔偿损失，大陆法系主要国家的民事立法有两种不同的做法。其一为排斥主义，即规定当家人在解除合同时不能同时请求损害赔偿;若请求损害赔偿则不能解除合同。解除合同和损害赔偿两者互相排斥，不能并存!其二为并存主义、规定当事人可以同时请求解除合同和赔偿损失。但采此种做法的国家在损害赔偿范围上又有区别。我国法律一直坚持第二种做法，承认解除合同与损害赔偿可以并存。但于对于损害赔偿的范围，立法却未予以明确。我们认为，反包括不履行合同义务所致的损失和恢复原状所致的损失，但不包括可得利益的损失。

　　合同解除不影响合同中有关结算和清理条款的效力。这些条款继续有效，仍可以作为处理善后事宜的依据。

　　为大家整理关于合同解除行使期限问题的详细解答，及时合同解除它，并不影响合同的相关效益，一些特殊的合同条款依然可以有效，如果您还有其他疑问，欢迎咨询网站专业律师他们会为您解答。

解除买卖合同协议书范本

　　合同解除的协议需具备，当事人的姓名或名称等基本信息；合同的标的的基本情况；合同的价款；合同的履行情况；解除的情形及原因；解除的时间；以及违约等内容。关于解除买卖合同协议书范本的内容，以下就跟着一起来了解一下吧。

　　一、解除合同协议书范本

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理机构：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　解除合同的原因：

　　甲乙双方经协商，同意达成如下协议：

　　一、甲乙双方同意解除双方在年 月日签署购买中国东莞市

　　之商品房买卖合同

　　，编号为：GB/T17986.2-200。

　　二、双方在签署本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。乙方就签署该合同交付之楼款与甲方另行协议。

　　三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可向任何人出售或以任何方式处理该物业。

　　四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由______方支付。

　　五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

　　六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经东莞市公证处公证之日起生效。

　　七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、东莞市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理机构：

　　法定代表人：

　　二、解除合同需要通知对方吗

　　根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

　　解除买卖合同通知书需要写的内容：当事人之间订立合同的事实、当事人违约等导致发生合同解除权的事实、合同中约定的合同解除权、绝对明确的解除合同的意思表示、对对方违约现任追究的权利保留。

　　三、解除房屋买卖合同起诉状范本

　　解除房屋买卖合同起诉状范本

　　原告：____________，____________，____________族，现就职于________________________，电话：___________；

　　被告：________________________，地址：____________市____________路____________号，法定代表人：____________，电话：____________；

　　诉讼请求

　　1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

　　2、____________________________________________;

　　3、____________________________________________。

　　事实和理由

　　________________________________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________________________________。

　　此致

　　____________市____________区人民法院

　　具状人：____________

　　____________年____________月____________日