王禹开，上海专业合同纠纷律师 ,现执业于北京京都（上海）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

合同解除与合同撤销的区别在哪

　　关于合同，方方面面都能用的到，购房合同，购车合同，各式各样的销售合同，企业之间合作的合同等等等。既然有合同，那么就会涉及到解除合同等问题。合同解除和合同撤销虽然都是导致合同关系终止的制度，但两者并不相同。那么合同解除与合同撤销的区别在哪呢下面由为大家介绍一下。

　　一、合同撤销法律后果

　　合同撤销后的法律后果：《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，;合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的。;

　　二、合同撤销效力

　　合同撤销后将发生两方面效力，一是合同自始无效，当事人无需履行合同；二是当事人因合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。但是合同被撤销不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

　　三、合同解除与合同撤销的区别

　　从发生原因来看，合同撤销权的发生一般是基于法律的规定，根据《合同法》第54条之规定，引起合同撤销的原因是：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危情形下所订立的合同；而合同解除权的发生，既有法律的规定，又有当事人的约定，《合同法》第９３条、第９４条的规定即是。

　　从适用范围来看，合同的解除主要适用于合同关系；而合同的撤销不仅可以适用于合同，对于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立为合同，均可予以撤销。

　　从合同关系的消灭来看，合同的撤销必须由撤销权人提出，由仲裁机构或人民法院确认；而合同的解除则可以通过当事人协商或一方行使解除权而达到目的，不必经过仲裁机关或人民法院裁决。

　　从发生的效力看，合同的撤销都有溯及力，《合同法》第五十八条规定，被撤销的合同自始没有法律约束力；而合同的解除要根据合同的履行情况和合同的性质及当事人的意愿来决定合同被解除后是否具有溯及力。

　　合同解除和合同撤销虽然都是合同消灭的制度，但两者并不相同。合同解除，是指在合同有效成立后，当解除合同的条件具备时，因当事人一方或双方意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。可撤销合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效。若您有其他疑问，可以登录官网，可免费咨询律师！

违约解除合同赔偿是多少

　　合同在接触之后就会产生相应的法律后果，也就是说，原缔结权利义务关系的当事人之间的印缔结合同而产生的法律关系消灭了，如果一方违约解除合同的，那么

违约解除合同赔偿是多少

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　　一、违约解除合同赔偿是多少

　　按照我国《合同法》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等。

　　《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

　　一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

　　《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

　　但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。

　　法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体。

　　因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的。

　　二、合同违约方能否主张解除合同

　　我国《合同法》第九十三条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：

　　1、在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体；

　　2、在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权；

　　3、在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。

　　4、因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形；只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。

　　由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。

　　三、单方解除合同的注意事项

　　1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：

　　当事人之间订立合同的事实。

　　当事人违约等导致发生合同解除权的事实。

　　合同中约定的合同解除权。

　　绝对明确的解除合同的意思表示。

　　对违约情况追究的权利保留。

　　2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。

　　3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：

　　足以证明你向对方发出了通知；

　　足以证明发出通知的时间；

　　表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况，即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。

　　以上就是为您整理的最新违约解除合同赔偿是多少的相关内容。综上，解除合同赔偿的具体数额需要根据因解除合同而造成实际损失的一方的实际损失来进行确定，如果约定的违约金低于实际损失的可要求增加赔偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。